2 Rue de Bellesane, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bellesane, affiche un prix moyen de 3 942 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bellesane, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 40 parkings - 1074 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellesmes à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 200 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 333 mètres
- - Ecole élémentaire les Girandoles à 320 mètres
Ventes au 2 Rue de Bellesane
Les 4 ventes au 2 Rue de Bellesane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bellesane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bellesane, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bellesane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bellesane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bellesane dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bellesane par rapport à la voie
Sur Rue de Bellesane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 2 Rue de Bellesane se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bellesane par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bellesane se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 24.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bellesane à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bellesane est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
