1 Rue de la Verdaulée, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Verdaulée, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Verdaulée, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 18 parkings - 579 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D406 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 620 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 843 mètres
- - Ecole primaire les Alizés à 265 mètres
Ventes au 1 Rue de la Verdaulée
Les 3 ventes au 1 Rue de la Verdaulée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Verdaulée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Verdaulée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Verdaulée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Verdaulée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Verdaulée dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Verdaulée par rapport à la voie
Sur Rue de la Verdaulée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 1 Rue de la Verdaulée se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Verdaulée par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Verdaulée se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 26.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Verdaulée à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Verdaulée est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
