18 Rue des Berges, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Berges, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 43 parkings - 680 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 230 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 485 mètres
- - Ecole primaire les Coloriades à 99 mètres
Ventes au 18 Rue des Berges
Les 4 ventes au 18 Rue des Berges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Berges, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 18 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 18 Rue des Berges se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Berges par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Berges se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 46.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Berges à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Berges est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
