4 bis Rue des Berges, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Berges, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Berges, 77700 Bailly-Romainvilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 254 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 510 mètres
- - Ecole primaire les Coloriades à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Berges, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Berges dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 4 bis Rue des Berges se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Berges par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Berges se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 61.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Berges à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Berges est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
