42 Rue des Mûrons, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Mûrons, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Mûrons, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Artisans à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 1014 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 1204 mètres
- - Ecole primaire les Alizés à 176 mètres
Ventes au 42 Rue des Mûrons
Les 5 ventes au 42 Rue des Mûrons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Mûrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Mûrons, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Mûrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Mûrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Mûrons dans son marché local
Prix du 42 Rue des Mûrons par rapport à la voie
Sur Rue des Mûrons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 42 Rue des Mûrons se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Mûrons par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Mûrons se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 40.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Mûrons à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Mûrons est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
