1 Rue du Cochet, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Cochet, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°3 a et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Cochet, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 58 parkings - 1306 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0121 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D406 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 953 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 1155 mètres
- - Ecole primaire les Alizés à 136 mètres
Ventes au 1 Rue du Cochet
Les 7 ventes au 1 Rue du Cochet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Cochet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Cochet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Cochet par rapport à la voie
Sur Rue du Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 1 Rue du Cochet se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Cochet par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Cochet se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 24.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Cochet à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Cochet est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
