1 Square de la Terrasse, 77700 Bailly-Romainvilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de la Terrasse, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de la Terrasse, 77700 Bailly-Romainvilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bailly-Romainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 155 logements - 4526 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Blés d'or à 338 mètres
- - Ecole maternelle les Girandoles à 578 mètres
- - Ecole primaire les Coloriades à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de la Terrasse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de la Terrasse dans son marché local
Prix du 1 Square de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Square de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 1 Square de la Terrasse se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de la Terrasse par rapport à Bailly-Romainvilliers et à Seine-et-Marne
À Bailly-Romainvilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de la Terrasse se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Bailly-Romainvilliers et 45.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de la Terrasse à Bailly-Romainvilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Square de la Terrasse est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Bailly-Romainvilliers, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailly-Romainvilliers a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 929 €/m² au premier semestre 2020 à 4 644 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 330 €/m² sur la période récente.
