1 Grande Rue, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Grande Rue, affiche un prix moyen de 6 001 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Grande Rue, 77630 Barbizon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Barbizon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 334 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0237 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miss Greenough à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-François Millet à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Grande Rue dans son marché local
Prix du 1 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 6 123 €/m². Avec un prix moyen de 6 001 €/m², le 1 Grande Rue se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Grande Rue par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des maisons atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Grande Rue se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Barbizon et 132.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Grande Rue à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 1 Grande Rue est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbizon a augmenté de 10 % sur 1 an et augmenté de 22.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 110 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 995 €/m² sur la période récente.
