16 Grande Rue, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Grande Rue, 77630 Barbizon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Barbizon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'angélus à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-François Millet à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 16 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Grande Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Grande Rue dans son marché local
Prix du 16 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 16 Grande Rue se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Grande Rue par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des appartements atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Grande Rue se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Barbizon et 39.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Grande Rue à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 16 Grande Rue est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbizon a baissé de 8.42 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 394 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 398 €/m² sur la période récente.
