11 Rue de Fleury, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Fleury, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°13 et du 9.72 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Fleury, 77630 Barbizon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Barbizon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-François Millet à 226 mètres
Ventes au 11 Rue de Fleury
Les 2 ventes au 11 Rue de Fleury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Fleury, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Fleury dans son marché local
Prix du 11 Rue de Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 11 Rue de Fleury se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Fleury par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Fleury se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Barbizon et 7.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Fleury à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Fleury est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbizon a baissé de 8.71 % sur 1 an et augmenté de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 394 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 398 €/m² sur la période récente.
