38 Rue de Fleury, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Fleury, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², identique à celui du n°38 bis et du n°17.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Fleury, 77630 Barbizon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Barbizon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-François Millet à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Fleury dans son marché local
Prix du 38 Rue de Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 38 Rue de Fleury se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Fleury par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Fleury se situe 100 % en dessous de la moyenne de Barbizon et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Fleury à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Fleury est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbizon a baissé de 8.71 % sur 1 an et augmenté de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 394 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 398 €/m² sur la période récente.
