8 bis Rue de Fleury, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Fleury, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.77 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Fleury, 77630 Barbizon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-François Millet à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Fleury, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Fleury dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 8 bis Rue de Fleury se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Fleury par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Fleury se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Barbizon et 2.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Fleury à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Fleury est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbizon a baissé de 8.71 % sur 1 an et augmenté de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 394 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 398 €/m² sur la période récente.
