11 Rue des Charmettes, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Charmettes, 77630 Barbizon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Barbizon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'angélus à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-François Millet à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Charmettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 11 Rue des Charmettes se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Charmettes par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des appartements atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Charmettes se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Barbizon et 51.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Charmettes à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Charmettes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbizon a baissé de 8.42 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 394 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 398 €/m² sur la période récente.
