25 Rue du Puits du Cormier, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Puits du Cormier, affiche un prix moyen de 3 829 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Puits du Cormier, 77630 Barbizon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Barbizon à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 7 parkings - 490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miss Greenough à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-François Millet à 805 mètres
Ventes au 25 Rue du Puits du Cormier
Les 6 ventes au 25 Rue du Puits du Cormier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Puits du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Puits du Cormier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Puits du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Puits du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Puits du Cormier dans son marché local
Prix du 25 Rue du Puits du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Puits du Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 25 Rue du Puits du Cormier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Puits du Cormier par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des appartements atteint 4 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Puits du Cormier se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Barbizon et 20.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Puits du Cormier à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Puits du Cormier est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbizon a baissé de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 394 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 398 €/m² sur la période récente.
