38 Rue Grande, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Grande, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°37 et du 0.11 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Grande, 77630 Barbizon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barbizon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'angélus à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-François Millet à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Grande, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Grande dans son marché local
Prix du 38 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 38 Rue Grande se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Grande par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Grande se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Barbizon et 39.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Grande à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Grande est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbizon a baissé de 8.71 % sur 1 an et augmenté de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 394 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 398 €/m² sur la période récente.
