34 Rue Theodore Rousseau, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Theodore Rousseau, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Theodore Rousseau, 77630 Barbizon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-François Millet à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Theodore Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Theodore Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Theodore Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Theodore Rousseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Theodore Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Theodore Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Theodore Rousseau dans son marché local
Prix du 34 Rue Theodore Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 34 Rue Theodore Rousseau se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Theodore Rousseau par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des appartements atteint 4 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Theodore Rousseau se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Barbizon et 48.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Theodore Rousseau à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Theodore Rousseau est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbizon a baissé de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 394 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 398 €/m² sur la période récente.
