9 Rue Theodore Rousseau, 77630 Barbizon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Theodore Rousseau, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², identique à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Theodore Rousseau, 77630 Barbizon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Barbizon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'angélus à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-François Millet à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Theodore Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Theodore Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Theodore Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Theodore Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Theodore Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Theodore Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Theodore Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Theodore Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 9 Rue Theodore Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Theodore Rousseau par rapport à Barbizon et à Seine-et-Marne
À Barbizon, le prix moyen des appartements atteint 4 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Theodore Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Barbizon et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Theodore Rousseau à Barbizon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Theodore Rousseau est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbizon, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbizon a baissé de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 394 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 398 €/m² sur la période récente.
