2 Rue Montgaudier, 77890 Beaumont-du-Gâtinais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montgaudier, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montgaudier, 77890 Beaumont-du-Gâtinais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaumont-du-Gâtinais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Beaumont à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montgaudier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montgaudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montgaudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montgaudier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montgaudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montgaudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montgaudier dans son marché local
Prix du 2 Rue Montgaudier par rapport à la voie
Sur Rue Montgaudier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 2 Rue Montgaudier se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montgaudier par rapport à Beaumont-du-Gâtinais et à Seine-et-Marne
À Beaumont-du-Gâtinais, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montgaudier se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Beaumont-du-Gâtinais et 1.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montgaudier à Beaumont-du-Gâtinais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montgaudier est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Beaumont-du-Gâtinais, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-du-Gâtinais a augmenté de 172.79 % sur 1 an et augmenté de 191.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 145 €/m² au premier semestre 2025.
