22 Rue Montgaudier, 77890 Beaumont-du-Gâtinais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montgaudier, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Montgaudier, 77890 Beaumont-du-Gâtinais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beaumont-du-Gâtinais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0499 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Beaumont à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Montgaudier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montgaudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montgaudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montgaudier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montgaudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montgaudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montgaudier dans son marché local
Prix du 22 Rue Montgaudier par rapport à la voie
Sur Rue Montgaudier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 22 Rue Montgaudier se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montgaudier par rapport à Beaumont-du-Gâtinais et à Seine-et-Marne
À Beaumont-du-Gâtinais, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Montgaudier se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-du-Gâtinais et 0.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Montgaudier à Beaumont-du-Gâtinais
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Montgaudier est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Beaumont-du-Gâtinais, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-du-Gâtinais a augmenté de 172.79 % sur 1 an et augmenté de 191.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 145 €/m² au premier semestre 2025.
