30 Rue Montgaudier, 77890 Beaumont-du-Gâtinais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Montgaudier, affiche un prix moyen de 3 138 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Montgaudier, 77890 Beaumont-du-Gâtinais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beaumont-du-Gâtinais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Beaumont à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Montgaudier
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Montgaudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Montgaudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Montgaudier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Montgaudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Montgaudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Montgaudier dans son marché local
Prix du 30 Rue Montgaudier par rapport à la voie
Sur Rue Montgaudier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 30 Rue Montgaudier se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Montgaudier par rapport à Beaumont-du-Gâtinais et à Seine-et-Marne
À Beaumont-du-Gâtinais, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Montgaudier se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-du-Gâtinais et 0.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Montgaudier à Beaumont-du-Gâtinais
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Montgaudier est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Beaumont-du-Gâtinais, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-du-Gâtinais a augmenté de 172.79 % sur 1 an et augmenté de 191.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 145 €/m² au premier semestre 2025.
