24 Avenue Alfred Roll, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Alfred Roll, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², identique à celui du n°26 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Alfred Roll, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1046 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Platet à 198 mètres
- - Bois-le-Roi à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Alfred Roll
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Alfred Roll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Alfred Roll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Alfred Roll, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Alfred Roll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Alfred Roll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Alfred Roll dans son marché local
Prix du 24 Avenue Alfred Roll par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Roll, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 24 Avenue Alfred Roll se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Alfred Roll par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Alfred Roll se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bois-le-Roi et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Alfred Roll à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Alfred Roll est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-le-Roi a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 906 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 033 €/m² sur la période récente.
