12 Avenue Galliéni, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Galliéni, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2175 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Gare à 132 mètres
- - Bois-le-Roi à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denecourt à 949 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lesourd à 841 mètres
- - Ecole élémentaire des Viarons à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Galliéni, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 12 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 12 Avenue Galliéni se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Galliéni par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Galliéni se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Bois-le-Roi et 33.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Galliéni à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Galliéni est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-le-Roi a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 906 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 033 €/m² sur la période récente.
