3 Avenue Galliéni, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², identique à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Galliéni, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 7 parkings - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3269 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Gare à 157 mètres
- - Bois-le-Roi à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denecourt à 842 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lesourd à 670 mètres
- - Ecole élémentaire des Viarons à 349 mètres
Ventes au 3 Avenue Galliéni
Une vente a été recensée au 3 Avenue Galliéni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Galliéni, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 3 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 3 Avenue Galliéni se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Galliéni par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Galliéni se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bois-le-Roi et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Galliéni à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Galliéni est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-le-Roi a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 906 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 033 €/m² sur la période récente.
