1 Chemin de la Crapinette, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Crapinette, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Crapinette, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brolles à 182 mètres
- - Bois-le-Roi à 1307 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Crapinette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Crapinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Crapinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Crapinette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Crapinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Crapinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Crapinette dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Crapinette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Crapinette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 1 Chemin de la Crapinette se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Crapinette par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de la Crapinette se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Bois-le-Roi et 54.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Crapinette à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Crapinette est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bois-le-Roi a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 672 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 376 €/m² sur la période récente.
