3 Quai de la Ruelle, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de la Ruelle, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de la Ruelle, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 757 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1426 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1675 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1674 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1676 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1670 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1671 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Mulatière à 228 mètres
- - Bois-le-Roi à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denecourt à 840 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lesourd à 1073 mètres
- - Ecole élémentaire des Viarons à 795 mètres
Ventes au 3 Quai de la Ruelle
Les 4 ventes au 3 Quai de la Ruelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Ruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Ruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de la Ruelle dans son marché local
Prix du 3 Quai de la Ruelle par rapport à la voie
Sur Quai de la Ruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 3 Quai de la Ruelle se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de la Ruelle par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de la Ruelle se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Bois-le-Roi et 50.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de la Ruelle à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de la Ruelle est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-le-Roi a augmenté de 5.87 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 906 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 033 €/m² sur la période récente.
