3 Rue Gustave Baudoin, 77590 Bois-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Baudoin, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°135 et de n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Baudoin, 77590 Bois-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1639 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2442 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Gare à 254 mètres
- - Bois-le-Roi à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denecourt à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lesourd à 771 mètres
- - Ecole élémentaire des Viarons à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Baudoin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Baudoin dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Baudoin par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 3 Rue Gustave Baudoin se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Baudoin par rapport à Bois-le-Roi et à Seine-et-Marne
À Bois-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Baudoin se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Bois-le-Roi et 18.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Baudoin à Bois-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Baudoin est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Bois-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bois-le-Roi a augmenté de 5.87 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 906 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 033 €/m² sur la période récente.
