22 Route du Montcet, 77750 Boitron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Montcet, affiche un prix moyen de 976 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°24 mais inférieur de 12.39 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Route du Montcet, 77750 Boitron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Boitron.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 201 mètres
Ventes au 22 Route du Montcet
Une vente a été recensée au 22 Route du Montcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route du Montcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route du Montcet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Montcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Montcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Montcet dans son marché local
Prix du 22 Route du Montcet par rapport à la voie
Sur Route du Montcet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 22 Route du Montcet se situe 65.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Montcet par rapport à Boitron et à Seine-et-Marne
À Boitron, le prix moyen des maisons atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route du Montcet se situe 62.59 % en dessous de la moyenne de Boitron et -67.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boitron a augmenté de 84.73 % sur 1 an et augmenté de 50.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 412 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 800 € au 22 Route du Montcet à Boitron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 220 € en assurant vous-même les visites, ou 610 € si le professionnel les prend en charge.
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