20 Rue du Mont, 77580 Bouleurs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Mont, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Mont, 77580 Bouleurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bouleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 7 parkings - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mont à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alain Satié à 199 mètres
Ventes au 20 Rue du Mont
Les 5 ventes au 20 Rue du Mont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Mont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Mont dans son marché local
Prix du 20 Rue du Mont par rapport à la voie
Sur Rue du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 20 Rue du Mont se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Mont par rapport à Bouleurs et à Seine-et-Marne
À Bouleurs, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Mont se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Bouleurs et 6.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Mont à Bouleurs
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Mont est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Bouleurs, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouleurs a augmenté de 6.8 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 884 €/m² au premier semestre 2023 à 3 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 280 €/m² sur la période récente.
