30 Ruelle Oiselard, 77580 Bouleurs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Ruelle Oiselard, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², identique à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Ruelle Oiselard, 77580 Bouleurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bouleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpichet - République à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alain Satié à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Ruelle Oiselard
Aucune vente n'a été recensée au 30 Ruelle Oiselard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Ruelle Oiselard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Ruelle Oiselard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Ruelle Oiselard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Ruelle Oiselard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Ruelle Oiselard dans son marché local
Prix du 30 Ruelle Oiselard par rapport à la voie
Sur Ruelle Oiselard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 30 Ruelle Oiselard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Ruelle Oiselard par rapport à Bouleurs et à Seine-et-Marne
À Bouleurs, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Ruelle Oiselard se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Bouleurs et 6.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Ruelle Oiselard à Bouleurs
Le loyer moyen estimé au 30 Ruelle Oiselard est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouleurs, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouleurs a augmenté de 7.68 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 884 €/m² au premier semestre 2023 à 3 698 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 280 €/m² sur la période récente.
