31 bis Avenue de la Libération, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°24 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue de la Libération, 77480 Bray-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 138 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue de la Libération, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 31 bis Avenue de la Libération se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue de la Libération par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue de la Libération se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Bray-sur-Seine et 42.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue de la Libération à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue de la Libération est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.23 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
