8 Place de l’Eglise, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°8 bis et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l’Eglise, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bray-sur-Seine.
1 niveau - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 417 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l’Eglise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 8 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 8 Place de l’Eglise se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l’Eglise par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l’Eglise se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Bray-sur-Seine et 41.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l’Eglise à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l’Eglise est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.53 % sur 1 an et baissé de 28.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
