18 Rue des Ermites, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Ermites, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°14 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Ermites, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bray-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 523 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Ermites
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Ermites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Ermites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Ermites, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ermites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ermites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Ermites dans son marché local
Prix du 18 Rue des Ermites par rapport à la voie
Sur Rue des Ermites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 18 Rue des Ermites se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Ermites par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Ermites se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Bray-sur-Seine et 40.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Ermites à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Ermites est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.53 % sur 1 an et baissé de 28.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
