2 bis Rue des Ermites, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Ermites, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Ermites, 77480 Bray-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 447 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Ermites
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Ermites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Ermites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Ermites, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ermites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ermites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Ermites dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Ermites par rapport à la voie
Sur Rue des Ermites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 2 bis Rue des Ermites se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Ermites par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Ermites se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Bray-sur-Seine et 41.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Ermites à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Ermites est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.53 % sur 1 an et baissé de 28.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
