21 Rue des Filoirs, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Filoirs, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Filoirs, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bray-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 154 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 197 mètres
Ventes au 21 Rue des Filoirs
Une vente a été recensée au 21 Rue des Filoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Filoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Filoirs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Filoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Filoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Filoirs dans son marché local
Prix du 21 Rue des Filoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Filoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 21 Rue des Filoirs se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Filoirs par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Filoirs se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Bray-sur-Seine et 44.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Filoirs à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Filoirs est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.23 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
