8 Rue des Filoirs, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Filoirs, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Filoirs, 77480 Bray-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 99 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Filoirs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Filoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Filoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Filoirs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Filoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Filoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Filoirs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Filoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Filoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 8 Rue des Filoirs se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Filoirs par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Filoirs se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Bray-sur-Seine et -52.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Filoirs à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Filoirs est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bray-sur-Seine a baissé de 11.49 % sur 1 an et baissé de 27.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2021 à 2 154 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 674 €/m² sur la période récente.
