12 Rue des Taupins, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Taupins, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Taupins, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bray-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 694 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 281 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Taupins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Taupins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Taupins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Taupins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Taupins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Taupins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Taupins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Taupins par rapport à la voie
Sur Rue des Taupins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 12 Rue des Taupins se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Taupins par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Taupins se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Bray-sur-Seine et 40.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Taupins à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Taupins est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.23 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
