13 a Rue des Taupins, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue des Taupins, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue des Taupins, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bray-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-sud - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 306 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 356 mètres
Ventes au 13 a Rue des Taupins
Une vente a été recensée au 13 a Rue des Taupins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue des Taupins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue des Taupins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue des Taupins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue des Taupins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue des Taupins dans son marché local
Prix du 13 a Rue des Taupins par rapport à la voie
Sur Rue des Taupins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 13 a Rue des Taupins se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue des Taupins par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue des Taupins se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Bray-sur-Seine et 41.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue des Taupins à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue des Taupins est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.23 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
