6 Rue Victor Hugo, 77480 Bray-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Victor Hugo, 77480 Bray-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bray-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Buttes à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 406 mètres
- - Ecole primaire Jehan de Brie à 448 mètres
Ventes au 6 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 6 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 6 Rue Victor Hugo se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Victor Hugo par rapport à Bray-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Bray-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Victor Hugo se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Bray-sur-Seine et 39.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Victor Hugo à Bray-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Victor Hugo est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Bray-sur-Seine, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-sur-Seine a augmenté de 38.53 % sur 1 an et baissé de 28.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 580 €/m² au premier semestre 2021 à 1 297 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
