1 Les Noeuds, 77720 Bréau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Les Noeuds, affiche un prix moyen de 2 123 €/m².Cette maison est une construction de 2019,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Les Noeuds, 77720 Bréau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Bréau.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Les Noeuds
Aucune vente n'a été recensée au 1 Les Noeuds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Les Noeuds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Les Noeuds, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Les Noeuds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Les Noeuds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Les Noeuds dans son marché local
Prix du 1 Les Noeuds par rapport à la voie
Sur Les Noeuds, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 1 Les Noeuds se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Les Noeuds par rapport à Bréau et à Seine-et-Marne
À Bréau, le prix moyen des maisons atteint 2 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Les Noeuds se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Bréau et -29.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bréau a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 17.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 150 € au 1 Les Noeuds à Bréau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 327 € si le professionnel les prend en charge.
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