7 bis Allée de la Clairière, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Allée de la Clairière, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Allée de la Clairière, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 23 parkings - 572 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Verdun à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1380 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 212 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 859 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Here and Now à 186 mètres
Ventes au 7 bis Allée de la Clairière
Les 3 ventes au 7 bis Allée de la Clairière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Allée de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Allée de la Clairière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Allée de la Clairière dans son marché local
Prix du 7 bis Allée de la Clairière par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 7 bis Allée de la Clairière se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Allée de la Clairière par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Allée de la Clairière se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 4.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Allée de la Clairière à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 7 bis Allée de la Clairière est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 600 € au 7 bis Allée de la Clairière à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 920 € si le professionnel les prend en charge.
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