6 Allée de la Ferme, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 672 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Ferme, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 815 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Verdun à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1331 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 328 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 1363 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Ferme, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Ferme dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Ferme par rapport à la voie
Sur Allée de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 6 Allée de la Ferme se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Ferme par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Ferme se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 13.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Ferme à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Ferme est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 600 € au 6 Allée de la Ferme à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 295 € si le professionnel les prend en charge.
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