8 Allée de la Pépinière, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Pépinière, affiche un prix moyen de 3 778 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Pépinière, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 366 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lucien Destal à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 713 mètres
- - Collège privé Sainte Colombe à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Pépinière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Pépinière dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Allée de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 8 Allée de la Pépinière se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Pépinière par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Pépinière se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 19.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Pépinière à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Pépinière est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
