1 Allée du Train des Roses, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Train des Roses, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Train des Roses, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 1447 mètres
- - Collège Montessori Here and Now à 73 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 871 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Here and Now à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Train des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Train des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Train des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Train des Roses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Train des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Train des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Train des Roses dans son marché local
Prix du 1 Allée du Train des Roses par rapport à la voie
Sur Allée du Train des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 1 Allée du Train des Roses se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Train des Roses par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Train des Roses se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 5.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Train des Roses à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Train des Roses est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
