16 Allée du Tremblay, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée du Tremblay, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 16.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée du Tremblay, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 429 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 768 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 581 mètres
Ventes au 16 Allée du Tremblay
Une vente a été recensée au 16 Allée du Tremblay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée du Tremblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée du Tremblay, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Tremblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Tremblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée du Tremblay dans son marché local
Prix du 16 Allée du Tremblay par rapport à la voie
Sur Allée du Tremblay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 16 Allée du Tremblay se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée du Tremblay par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée du Tremblay se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 15.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée du Tremblay à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 16 Allée du Tremblay est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
