18 Allée du Tremblay, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée du Tremblay, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², supérieur de 19.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée du Tremblay, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 435 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 760 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 570 mètres
Ventes au 18 Allée du Tremblay
Les 5 ventes au 18 Allée du Tremblay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée du Tremblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée du Tremblay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Tremblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée du Tremblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée du Tremblay dans son marché local
Prix du 18 Allée du Tremblay par rapport à la voie
Sur Allée du Tremblay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 18 Allée du Tremblay se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée du Tremblay par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée du Tremblay se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 37.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée du Tremblay à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 18 Allée du Tremblay est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
