2 Allée François Arago, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée François Arago, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée François Arago, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montessori Here and Now à 285 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 848 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Here and Now à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée François Arago dans son marché local
Prix du 2 Allée François Arago par rapport à la voie
Sur Allée François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 2 Allée François Arago se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée François Arago par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée François Arago se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 26.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée François Arago à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 2 Allée François Arago est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
