3 Allee Olivier Messiaen, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Olivier Messiaen, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Olivier Messiaen, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Leclerc-Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 74 parkings - 1217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Didier à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 617 mètres
- - Collège Arthur Chaussy à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 750 mètres
- - Ecole primaire Claude Tournier à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Olivier Messiaen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Olivier Messiaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Olivier Messiaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Olivier Messiaen, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Olivier Messiaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Olivier Messiaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Olivier Messiaen dans son marché local
Prix du 3 Allee Olivier Messiaen par rapport à la voie
Sur Allee Olivier Messiaen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 3 Allee Olivier Messiaen se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Olivier Messiaen par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des appartements atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Olivier Messiaen se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 20.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Olivier Messiaen à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Olivier Messiaen est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brie-Comte-Robert a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
