14 Avenue Beau, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Beau, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Beau, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Leclerc-Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 340 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau - Mendès France Collège Georges Brassens à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 442 mètres
- - Collège Georges Brassens à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 925 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Beau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Beau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Beau dans son marché local
Prix du 14 Avenue Beau par rapport à la voie
Sur Avenue Beau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 14 Avenue Beau se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Beau par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des maisons atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Beau se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 46.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Beau à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Beau est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brie-Comte-Robert a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 4 011 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 483 €/m² sur la période récente.
