14 bis Avenue Beau, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue Beau, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°14 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue Beau, 77170 Brie-Comte-Robert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau - Mendès France Collège Georges Brassens à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Chaussy à 440 mètres
- - Collège Georges Brassens à 178 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 909 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin Fleuri à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Fleuri à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Avenue Beau
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Avenue Beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue Beau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue Beau dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue Beau par rapport à la voie
Sur Avenue Beau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 14 bis Avenue Beau se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue Beau par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des maisons atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Avenue Beau se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 49.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue Beau à Brie-Comte-Robert
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue Beau est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brie-Comte-Robert, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brie-Comte-Robert a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 4 011 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 483 €/m² sur la période récente.
