22 Avenue du Docteur Laennec, 77170 Brie-Comte-Robert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 12.79 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue du Docteur Laennec, 77170 Brie-Comte-Robert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Leclerc-Verdun Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Colombe à 1061 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Brie-Comte-Robert à 404 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Menot à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Docteur Laennec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 22 Avenue du Docteur Laennec se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Docteur Laennec par rapport à Brie-Comte-Robert et à Seine-et-Marne
À Brie-Comte-Robert, le prix moyen des maisons atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Docteur Laennec se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Brie-Comte-Robert et 22.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brie-Comte-Robert a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 4 011 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 500 € au 22 Avenue du Docteur Laennec à Brie-Comte-Robert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
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